Finnfund

Pitkään vireillä olleen Pietarin lounaisen jätevedenpuhdistamon rakentaminen on nyt päässyt täyteen vauhtiin. Hankkeen ympäristövaikutukset ovat merkittävät, sillä kesällä 2005 valmistuva laitos pystyy käsittelemään noin 715.000 asukkaan jätevedet. Määrä vastaa noin puolta kaupungista tällä hetkellä käsittelemättä mereen laskettavasta jätevesikuormituksesta.

"Laitoksen rakentamisen vaikutukset Itämeren veden laatuun ovat suuremmat kuin minkään muun valmisteltavana olevan yksittäisen hankkeen", sanoo toimitusjohtaja Matti Rantala investointiyhtiö Nordvodista.

Ainutlaatuinen rahoitusmalli

Ympäristövaikutusten lisäksi puhdistamohanke on ainutlaatuinen rahoitusmallinsa takia. Niin sanotun Public Private Partnership (PPP) -mallin pohjalta toteutettavassa hankkeessa on mukana sekä julkisia että yksityisiä rahoittajia.

Puhdistamon suunnittelua ja rakentamista koskevan urakkasopimuksen investoijana toimii hankeyhtiö Nordvod, johon ovat sijoittaneet osakepääomaa tai pääomalainaa Pietarin vesilaitos Vodokanal sekä pohjoismaiset rakennusyhtiöt YIT, Skanska ja NCC sekä Pohjoismaiden ympäristörahoitusyhtiö Nefco.

Noin 128 miljoonan euron arvoinen urakka rahoitetaan omalla pääomalla, lainoilla, avustuksilla ja paikallisella rahoituksella. Pohjoismaiden investointipankki NIB on rahoituksesta vastaavan pankkiryhmän pääjärjestäjä. Rahoittajaryhmään kuuluvat Euroopan jälleenrakennus- ja kehityspankki EBRD, Euroopan investointipankki EIB, Finnfund ja Swedfund.

Finnfund osallistuu puhdistamohankkeeseen neljän miljoonan euron lainalla.

Hanke saa tukea myös Suomen ja Ruotsin valtioilta sekä pohjoisen ulottuvuuden ympäristökumppanuusohjelmalta NDEP:ltä. EU:n Tacis-ohjelma rahoittaa puhdistamolle rakennettavan lietteenpolttolaitoksen rinnakkaisena projektina. Lisäksi Pietarin kaupunki ja Vodokanal osallistuvat hankkeen rahoitukseen.

Finnfundille hyvä lisä Venäjän salkkuun

Finnfundille vedenpuhdistamon myönteiset ympäristö- ja terveysvaikutukset koko Itämeren alueelle olivat tärkeä syy lähteä mukaan hankkeeseen. Hanke lisää myös yhteistyötä sekä Finnfundin ja rakennusteollisuuden että muiden rahoittajien välillä, muistuttaa Finnfundin rahoituspäällikkö Paula Sundberg.

”Hanke on myös hyvä lisä Finnfundin Venäjän salkkuun. Se edustaa meille mielenkiintoista uutta rahoitusmallia”, Sundberg perustelee.

”Finnfundin osuus kokonaisrahoituksesta on pieni, mutta jokaisen rahoittajan osallistuminen oli tärkeää, koska tällainen hanke ei kuitenkaan saa yhtä helposti rahoitusta kuin yksityinen hanke”, Sundberg jatkaa.

Rakennustyöt keskeytyivät 10 vuodeksi

Lounaisen puhdistamon rakennustyöt alkoivat jo 1980-luvun jälkipuoliskolla, mutta Neuvostoliiton romahtaminen ja rahoitusvaikeudet keskeyttivät työmaan yli kymmeneksi vuodeksi. Tämän rakennusvaiheen tuloksena alueelle jäi merkittävä määrä keskeneräisiä puhdistamon betonirakenteita.

Toden teolla hanke käynnistyi uudelleen vasta vuonna 2000, kun Pohjoismaiden investointipankki otti vetovastuun projektista. Suomen ja Ruotsin hallitukset rahoittivat konsulttiselvityksen, jossa selvitettiin puhdistamon rakentamisen tekniset ja taloudelliset edellytykset. Hanketta päätettiin viedä eteenpäin pääasiassa pohjoismaisin voimin.

Vuoden 2001 alussa NIB tiedusteli pohjoismaisten urakoitsijoiden halukkuutta hankkeen toteuttamiseen PPP-mallin mukaisesti. Kolme kiinnostunutta rakennusyhtiötä, YIT, Skanska ja NCC, tekivät yhteisen esityksen, jonka pohjalta hanketta lähetettiin viemään eteenpäin.

Urakkasopimus allekirjoitettiin toukokuussa 2002 ja rakennustyöt päästiin aloittamaan vuoden 2002 lopussa. Monimutkaisen rahoituspaketin viimeistely saatiin kuitenkin pääosin valmiiksi vasta syksyllä 2003, jolloin Finnfundin, Swedfundin, NIB:n ja EBRD:n lainat voitiin nostaa.

Uutta rakennetaan ja vanhaa korjataan

Rakennusprojektin toimihenkilöt on koottu pääasiassa kolmen rakennusyhtiön väestä. Lisäksi hankkeeseen osallistuu suomalaisia ja venäläisiä aliurakoitsijoita ja laitetoimittajia useista eri maista. Työmaan kokonaisvahvuus nousee enimmillään 400-500 henkilöön, joista suomalaisia ja ruotsalaisia on noin 30.

Urakkaan kuuluu sekä uuden rakentamista että vanhojen rakenteiden korjaamista ja purkamista. Suuri osa jätevedenpuhdistamon tulotunneli-, pumppaamo- ja allasrakenteista oli saatu puolittain valmiiksi 1980-luvun lopulla. Myös erilaisia laitteisto- ja toimistorakennusrunkoja oli ennätetty alueelle rakentaa.

Osaa vanhoista rakenteista voidaan käyttää kunnostamalla vaurioituneet osat ja tekemällä rakennustyöt loppuun. Osa rakenteista joudutaan purkamaan tarpeettomina.

"Tämä asettaa erityisiä vaatimuksia suunnittelun koordinoinnille, sillä vanhan korjaaminen ja purkaminen tapahtuu samanaikaisesti rakentamisen kanssa", Rantala huomauttaa.

Lounaisen jätevesipuhdistamon on määrä valmistua kesällä 2005. Sen jälkeen laitoksen toiminnasta vastaa erillinen operointiyhtiö Ekovod, jolla on samat omistajat kuin hankeyhtiö Nordvodilla.

"Sopimuspakettiin kuuluu 12 vuoden käyttösopimus, joka koskee puhdistamon käyttöä ja kunnossapitoa. Vodokanal maksaa operointiyhtiölle laitoksen käytöstä sekä kiinteää että käsiteltävään vesimäärään sidottua korvausta. Korvauksen tasoon vaikuttaa myös palvelun taso, muun muassa puhdistustulokset", Rantala sanoo.

Lisätietoja Finnfundissa antaa rahoituspäällikkö Paula Sundberg p. (09) 3484 3331, sähköposti etunimi.sukunimi@finnfund.fi